Vorteile

Warum neue Residenz kaufen

Was den Kauf eines Neubaus angeht, gibt es einige wichtige positive Aspekte, die Sie berücksichtigen sollten.

Die besten Angebote gehen in die Bauvorbereitung (vor dem Spatenstich). Was Sie beim schnellen Einzug eintauschen, wird durch Einsparungen und Personalisierung wettgemacht. Bauherren reduzieren regelmäßig die Preise zu Beginn eines Projekts, was bedeutet, dass Sie Eigenkapital in Ihrem Haus aufbauen, bevor Sie überhaupt einziehen. Viele Bauherren gehen sogar noch weiter, indem sie schon früh in einem Projekt spannende Werbeaktionen anbieten.

Garantie  

Entwickler von Neubauten verwenden seriöse Bauunternehmen und moderne Bauvorschriften entsprechen einem hohen Standard. Oft wird eine Aufbaugarantie von 2 Jahren sowie 2 Jahre Garantie auf alle Geräte und Materialien gewährt.

 Ihre eigene Wahl

Käufer können ihre eigenen Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen und einige Fliesen sowie Bodenbeläge aus einer guten Auswahl an Standardstilen auswählen, die vom Entwickler bereitgestellt werden, um ihre Immobilie nach ihrem eigenen Geschmack, Wunsch und Bedarf zuzuschneiden. Alles, was über dem vom Entwickler bereitgestellten Standard liegt, ist „über dem Standard“ zu wettbewerbsfähigen Preisen.

Umweltfreundlicher

Einbauduschen, Toilettenspülkästen mit Doppelspülung können den Wasserverbrauch minimieren. Effiziente Heizung und Isolierung bedeuten, dass der Neubau einen kleineren CO2-Fußabdruck hat.

Sicherheit

Fenster und Türschlösser entsprechen den aktuellen europäischen Normen. Einige der neuen Gebäude sind sogar mit Überwachungskameras in den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes ausgestattet und haben eine 24-Stunden-Rezeption.

Niedrigere Wartungskosten / Heizkosten

Wenn Sie einziehen, wird alles brandneu und funktionstüchtig sein, daher müssen Sie kein Budget für Reparaturen/Renovierungen einplanen. Feuchtigkeitsschutz, Doppelverglasung, Zugluftschutz, Hohlwanddämmung sind nur einige der neuesten Bautechniken, die das Entweichen von Wärme verhindern. Eine zuverlässige Zentralheizung erzeugt und hält die Wärme effektiv. Neubauten sind billiger und schneller zu heizen.

100 % Immobilieneigentum

Unserer Meinung nach ist diese Information absolut ERSTAUNLICH. Beim Kauf einer Neubauwohnung wird der Käufer zu 100 % Eigentümer nicht nur der Wohnung, sondern auch des Grundstücks, auf dem sie gebaut ist. Kein Pachtvertrag, nur 100 % Eigentum.

 

Optionen zur Immobilienfinanzierung

Haben Sie etwas gespart? Die beste Wahl, sie zu investieren, ist der Kauf eines Neubaus. Die meisten Entwickler verlangen zu Beginn 20 % vom Immobilienwert (Beispiel: Wenn der Immobilienwert 100.000 Euro beträgt, müssen Sie 20.000 Euro hinterlegen). Die restlichen 80 % zahlt der Käufer nach Fertigstellung.

Unabhängig davon, ob Sie einige Ersparnisse haben und den Rest des Kaufpreises einer Immobilie über eine Bank oder ein anderes Finanzinstitut finanzieren möchten, können Sie dies sicherlich tun. Große Entwickler arbeiten mit einer oder mehreren Banken zusammen, wo sie bessere Konditionen für Käufer garantieren/bevorzugen können.

Ein wichtiger Faktor ist, dass die Zinssätze in der Slowakei die niedrigsten unter allen EU- und europäischen Ländern sind. Das Jahr 2020 zeigt Zinssätze von 0,5-1,2% p.a.

Frei von Anwaltsgebühren

Beim Kauf einer Immobilie in der Slowakei müssen Sie diese Anwaltsgebühren nicht bezahlen, was eine erhebliche Ersparnis darstellt. Diese Gebühren sind nicht unerheblich. In England und einigen anderen EU-Ländern müssen Sie mit 2 – 7 % Gebühr vom Kaufpreis des Gebäudes oder der Wohnung rechnen, die direkt an den Anwalt und das Finanzamt geht.