Penthouse, EULENNEST┬áResidence ­č玭čç╣ HAINBURG, Austria

Detail nehnute─żnosti

Typ , Status , Poloha Cena POR Bedrooms4Bathrooms2Sp├ílne4K├║pe─żne2Kolaud├íciajar/2024V├Żmera144m2

Popis nehnute─żnosti

Pon├║kame V├ím v├Żnimo─Źn├Ż, luxusn├Ż, nad┼ítandardn├Ż, ┼ít├Żlov├Ż 5-izbov├Ż penthouse s pr├şpravou na krb, ktor├Ż je s├║─Źas┼ąou unik├ítneho developersk├ęho projektu EULENNEST Residence v tichej ─Źasti meste─Źka Hainburg. ┼Żite ┼í┼ąastn├Ż ┼żivot v bl├şzkosti pr├şrody i mesta. Dokonal├ę s├║kromie!

Ve─żkorys├í s├║kromn├í terasa lemuje cel├Ż byt a┬ápon├║ka ├║chvatn├ę 360o┬áv├Żh─żady na mesto, hrad a┬ákopec Braunsberg. Penthouse sa pred├íva v stave holobyt, je tak v├ştanou pr├şle┼żitos┼ąou pre t├Żch, ktor├ş si chc├║ vytvori┼ą svoj osobit├Ż domov. EULENNEST Residence je ide├ílnou vo─żbou pre n├íro─Źn├Żch, ktor├ş ocenia s├║kromie, bezpe─Źie, nad┼ítandardn├ę priestory a┬áb├Żvanie v┬ámalej komunite.

LOKALITA

  • Pr├şjemn├í alternat├şva pr├şmestsk├ęho b├Żvania ne─Ćaleko Bratislavy aj Viedne
  • Vysok├Ż ┼ítandard b├Żvania vo ve─żmi ┼żiadanej lokalite
  • V┬áHainburgu je r. 2025 pl├ínovan├í v├Żstavba vysokej ┼íkoly FH Campus so 480 ┼ítudijn├Żmi miestami v odbore biotechnol├│gia a gymn├ízium s pr├şrodovedn├Żm zameran├şm
  • Kompletn├í ob─Źianska vybavenos┼ą je v pe┼íej dostupnosti
  • Dopravn├ę spojenie s┬áBratislavou (bus ─Ź. 901) a Vied┼łou (CityJet cez Schwechat)
  • V┬ábl├şzkom okol├ş je k├║palisko Bergbad, n├íkupn├ę centrum Danubia, slu┼żby a obchody, zast├ívka MHD, zast├ívka vlaku, cyklistick├í trasa, historick├ę hradby mesta, rieka Dunaj s┬áokolitou pr├şrodou NP Donau-Auen, nemocnica Landesklinikum, golfov├ę ihrisko at─Ć.
  • N├ídhern├ę v├Żh─żady na okolit├║ pr├şrodu, hrad a kopec Braunsberg

 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

  • Luxusn├Ż, ve─żkorys├Ż slne─Źn├Ż 5-izbov├Ż penthouse s terasou
  • V├Żmera bytu 144,5 m2; predsie┼ł: 9 m2,┬á k├║pe─ż┼ła1: 13,4 m2, k├║pe─ż┼ła2 s WC: 5,37 m2, samostatn├ę WC: 2,5 m2, izba1: 13 m2, izba2: 13 m2, izba3: 12 m2, izba4: 15,6 m2, ob├Żva─Źka s┬ákuchy┼łou a┬ájed├íl┼łou: 52 m2
  • Jedin├Ż byt na 2 posch. s┬áv├Ż┼ąahom
  • Terasa 99 m2s┬án├ídhern├Żm v├Żh─żadom na hrad,┬ámesto a┬ákopec Braunsberg. Byt m├í zabezpe─Źen├ę ├║pln├ę s├║kromie, z┬áka┼żdej izby sa d├í vyjs┼ą na terasu
  • Otvoren├í dispoz├şcia: ob├Żvacia izba s┬ákuchy┼łou a┬ájed├íl┼łou s┬áv├Żchodom na slne─Źn├║ terasu
  • Priznan├Ż atrakt├şvny bet├│nov├Ż strop, v├Ż┼íka 270 cm
  • Orient├ícia bytu na v┼íetky svetov├ę strany vytv├íra unik├ítnu atmosf├ęru
  • K├║pe─ż┼ła s┬áWC (pr├şprava na va┼łu, sprchov├Ż k├║t, dve um├Żvadl├í, oddelen├Ż priestor na pra─Źku a su┼íi─Źku) + samostatn├ę WC (geberit, um├Żvadlo) + k├║pe─ż┼ła s┬áWC (geberit, pr├şprava na sprchov├Ż k├║t, dve um├Żvadl├í)
  • Na terase je pr├şvod vody pre jacuzzi a polievanie zelene
  • 2 vlastn├ę parkovacie miesta vo dvore
  • Vchodov├ę bezpe─Źnostn├ę dvere ADLO, v├Ż┼íka 220 cm
  • V├Ż┼íka interi├ęrov├Żch dver├ş: 230 cm
  • Inteligentn├í elektroin┼ítal├ícia GIRA (osvetlenie, ┼żal├║zie, termostat, z├ívesyÔÇŽ)
  • Pr├şprava na krb v ob├Żva─Źke
  • Pr├şprava na stropn├ę chladenie a┬árekuper├íciu
  • Pr├şprava na klimatiz├íciu ÔÇô posl├║┼żi aj ako alternat├şvny zdroj vykurovania
  • Pr├şprava na exteri├ęrov├ę ┼żal├║zie
  • Videovr├ítnik s┬ámonitorom
  • Pivni─Źn├í kobka na pr├şzem├ş
  • Holobyt: skvel├í mo┼żnos┼ą navrhn├║┼ą a zariadi┼ą si interi├ęr pod─ża svojich predst├ív
  • Bonus: vizualiz├ícia interi├ęru s mo┼żnos┼ąou dostavby bytu na k─ż├║─Ź

 

BYTOV├Ł DOM EULENNEST Residence:

  • Energetick├Ż certifik├ít A+ fGEE 0,6, HWB A ÔÇô 21 kWh/m2(n├şzke n├íklady na energiu)
  • Kvalitn├í murovan├í novostavba 30 cm tehla, zateplenie 20 cm miner├ílna vata
  • Osobn├Ż v├Ż┼ąah KONE pre 8 os├┤b
  • Ve─żkoplo┼ín├ę hlin├şkov├ę okn├í s┬áizola─Źn├Żm 3-sklom
  • Optick├í sie┼ą A1 Telekom Austria AG, r├Żchlos┼ą 1.000 Mbit/s, TV HD kvalita
  • Podlahov├ę vykurovanie, tepeln├ę ─Źerpadl├í Viessmann
  • Vchod do domu na ─Źip
  • Na pr├şzem├ş uzamykate─żn├í miestnos┼ą pre bicykle, ko─Ź├şky a pivni─Źn├ę kobky
  • Po┼żiarne hl├ísi─Źe
  • Vn├║torn├Ż dvor s┬áparkoviskom, vjazd z┬áulice

 

DISPOZ├ŹCIA

Tento unik├ítny byt uspokoj├ş vysok├ę n├íroky na modern├ę b├Żvanie ÔÇô je presvetlen├Ż, priestrann├Ż, dizajnovo navrhnut├Ż s┬ápremyslenou dispoz├şciou. Byt m├í priznan├ę bet├│nov├ę stropy ÔÇô mo┼żno ho zariadi┼ą v┬áindustri├ílnom ┼ít├Żle. Interi├ęrov├ę dvere maj├║ atrakt├şvnu v├Ż┼íku 230 cm. Pri vstupe do bytu sa V├ím otvor├ş priestrann├í predsie┼ł, na pravej strane je samostatn├ę WC, ve─żk├í k├║pe─ż┼ła s priestorom pre pra─Źku a┬ásu┼íi─Źku. Oproti vstupu sa nach├ídzaj├║ 2 izby s┬án├ídhern├Żmi v├Żh─żadmi na pr├şrodu. O─Źar├ş v├ís obrovsk├í, slne─Źn├í ob├Żvacia izba orientovan├í na 3 svetov├ę strany, ktor├í je spojen├í s┬ákuchy┼łou a┬ájed├íl┼łou. Na ju┼żnom konci bytu je hlavn├í sp├íl┼ła, pracov┼ła a┬á─Ćal┼íia k├║pe─ż┼ła s┬áWC. Na s├║kromnej terase je pr├şprava na jacuzzi, gril a┬ázele┼ł. Z┬áka┼żdej izby sa d├í vyjs┼ą na slne─Źn├║ terasu!

CENA ZA NEHNUTE─ŻNOS┼Ą

K bytu prisl├║cha podiel na pozemku a┬ápivnica + 2 parkovacie miesta. Pri k├║pe nehnute─żnosti v┬áRak├║sku treba po─Ź├şta┼ą s realiza─Źn├Żmi poplatkami do v├Ż┼íky 10% (da┼ł z┬ánadobudnutia nehnute─żnosti, poplatok za vklad v┬ákatastri, pr├ívne a not├írske poplatky, odmena RK), ktor├ę hrad├ş kupuj├║ci. Budeme v├ís sprev├ídza┼ą cel├Żm procesom predaja. Zabezpe─Ź├şme v├ím kompletn├Ż realitn├Ż, pr├ívny a hypotek├írny servis spojen├Ż s prevodom nehnute─żnosti na nov├ęho majite─ża.

INVESTUJTE DO KVALITY ┼ŻIVOTA

Nechajte sa ok├║zli┼ą priestrann├Żmi dispoz├şciami a z├şskajte svoj vysn├şvan├Ż domov v┬áEULENNEST Residence. Tento modern├Ż bytov├Ż dom je postaven├Ż v┬áenergetickej triede A+ m├í iba 6 bytov├Żch jednotiek. ┼Żiadan├í lokalita s vynikaj├║cou dopravnou dostupnos┼ąou do Bratislavy je ide├ílnou vo─żbou pre n├íro─Źn├Żch klientov, ktor├ş h─żadaj├║ pokojn├Ż, osobit├Ż a v├Żnimo─Źn├Ż domov. Vyu┼żite jedine─Źn├║ mo┼żnos┼ą k├║pi┼ą si n├ídhern├Ż byt v novostavbe v ne─Ćalekom Hainburgu!

Vybavenie: krb, terasa,jacuzzi,  parking, kobka, panoramaticky vyhlad, vyhlad na hrad, les, rieka Dunaj, súkromie.

 

Pre viac inform├íci├ş alebo z├íujem o obhliadku n├ís nev├íhajte kontaktova┼ą. Radi v├ís priv├ştame na osobnej prehliadke.

 

Vlastnosti nehnute─żnosti

Parkovanie
Panoramatick├Ż v├Żh─żad
Privátne parkovanie
Krb
Jacuzzi
Kobka
V├Żh─żad na hrad
S├║kromie
rieka Dunaj

Poloha na mape

Kontaktuje nás